Relatório de patologias em edifícios

Relatório de Patologias PortalPRO: conheça o estado dos imóveis de que faz a gestão

Tenha acesso rápido e fácil a relatórios técnicos do estado dos edifícios, facilitando a gestão e manutenção dos imóveis que gere, com o serviço do nosso parceiro PortalPRO, disponível em todo o país.

A manutenção preventiva é fundamental para manter um imóvel em boas condições e evitar obras inesperadas e, muitas vezes, urgentes. Para garantir que as ações de manutenção preventiva são eficazes é obrigatório ter informação. Precisa de conhecer o estado geral do edifício, estar a par dos problemas existentes e por onde começar em caso de intervenção.

Os relatórios de patologias servem precisamente esse propósito. Após uma inspeção detalhada, identificam potenciais problemas e falhas, avaliam a necessidade de reparações e recomendam as melhores soluções de manutenção, garantindo que o edifício permanece bem conservado e valorizado no mercado.

Em suma, são uma ferramenta muito útil, que ajuda a poupar dinheiro e muitas dores de cabeça a proprietários e condóminos.

Contudo, como se trata de um serviço que implica conhecimento especializado em diversas áreas, o que o torna dispendioso, muitas empresas de gestão de condomínios, imóveis em arrendamento de longa duração e imobiliárias não conseguem aprovação dos seus clientes para o contratar.

Com o PortalPRO, é agora possível obter relatórios técnicos do estado dos edifícios. Este serviço está disponível em todo o país.

Porquê um relatório de patologias?

Com o serviço do nosso parceiro PortalPRO, disponível em todo o país, é agora possível obter, de forma mais acessível e descomplicada, relatórios técnicos do estado dos edifícios, simplificando a gestão e manutenção de imóveis.

Condomínios

Com dificuldade em aprovar um orçamento para obras num dos condomínios?

O relatório de patologias, com imagens e descrições detalhadas das intervenções, ajuda a justificar valores e a conseguir a aprovação dos orçamentos.

Arrendamentos

Quer conhecer o estado do imóvel antes de o arrendar a um novo inquilino?

O relatório de patologias permite-lhe conhecer o estado geral do imóvel e perceber se há obras urgentes, evitando surpresas para si e para o novo morador.

Imobiliário

Tem um imóvel para investimento a precisar de obras de remodelação?

O relatório de patologias permite-lhe saber quais as intervenções mais urgentes e estimar o seu custo, podendo funcionar como um argumento de venda importante.

Que tipos de relatório posso solicitar?

Um profissional realiza a visita de inspeção ao local, verificando todas as áreas críticas:

→ Identificação dos problemas existentes e manutenção preventiva aconselhada.

→ Lista de defeitos ou danos identificados, como fissuras, infiltrações, corrosão, descolamento de revestimentos, entre outros.

→ Avaliação das possíveis causas dos problemas observados, como problemas estruturais, materiais inadequados, falhas de construção ou falta de manutenção.

Relatórios de Patologia

desde 100 € + IVA

Com o objetivo de prever as intervenções anuais a executar, este relatório fornece uma análise detalhada das intervenções e manutenção necessárias no edifício ou imóvel.

Relatórios de Patologia com Estimativa de Valores

desde 150 € + IVA

Para auxiliar o processo de gestão financeira ou apresentação de proposta de obras em assembleia de condomínio, este relatório apresenta estimativas de valor, baseadas nos preços médios praticados no mercado, além de discriminar as intervenções e manutenção.

Caderno de Encargos

desde 1 150 € + IVA

Em intervenções maiores, como obras em fachadas e coberturas, é fundamental ter um caderno de encargos para solicitar orçamentos detalhados e comparáveis.

Elaborado pelos engenheiros civis da rede de parceiros PortalPRO, este tipo de relatório contém instruções e procedimentos construtivos necessários para execução de todos os trabalhos, bem como a especificação de materiais a usar.

No final da obra permite a verificação simples de que todas as intervenções foram realizadas.

1.

Envio de orçamento após pedido efectuado com os dados necessários.

2.

Visita de inspeção ao local com a verificação de todas as áreas.

3.

Elaboração e entrega do relatório de patologias ao edifício.

Como são preparados os relatórios PortalPRO?

Os relatórios são preparados por uma equipa especializada de engenheiros civis e/ou técnicos qualificados, que visitam o local e elaboram o documento.

Nas visitas são identificados os problemas existentes e as ações de manutenção preventiva recomendadas para o imóvel inspecionado.

Os relatórios são totalmente personalizados e contêm:

→ Informação organizada por zona de intervenção.

→ Imagens da inspeção, com a marcação dos detalhes relevantes, facilitando a compreensão dos problemas e a análise da situação atual.

→ Descrição pormenorizada das ações corretivas, recomendando métodos de reparação, tarefas a realizar, materiais a utilizar e medidas de manutenção preventiva.

→ Avaliação profissional do nível de urgência, para auxiliar na definição de prioridades e gestão das intervenções e/ou manutenção.

→ Estimativa de valores, baseada nos preços praticados no mercado, permitindo a previsão de custos e possibilita a gestão financeira.

Ver exemplo de Relatório de Patologias

Quer saber mais sobre este serviço? Vamos falar.

Deixe os seus dados e entraremos em contacto para uma demonstração personalizada.

Relatório de patologias PortalPRO