Manutenção preventiva: periodicidade das intervenções
A manutenção preventiva do condomínio é obrigatória e uma incumbência do administrador. Prevenir é a palavra de ordem. Evita custos maiores com futuras obras corretivas e urgentes, garantindo a sustentabilidade do condomínio ao longo do tempo. Como tal, há que realizar intervenções periódicas.
Segurança, salubridade, durabilidade e funcionalidade são qualidades associadas à manutenção predial preventiva, a que se junta a componente estética. Juntas, defendem a qualidade e valorização de um condomínio.
Cobertura: telhado
Anual: verificação do estado das telhas (se há partidas, deslocadas, etc.); limpeza
3 em 3 anos: substituição de telhas; lavagem a baixa pressão
Cobertura: terraço
Anual: verificação do material isolante e escoamento; lavagem a baixa pressão
3 em 3 anos: verificação da estanquicidade; reparação pontual
15 anos: substituição do material isolante
Caixilharia
Anual: verificação das juntas; limpeza e lubrificação dos elementos
7 em 7 anos: substituição das juntas
Fachada pintada
2 em 2 anos: verificação de sujidades, manchas, escamação
5 em 5 anos: lavagem a baixa pressão
8 em 8 anos: lavagem a alta pressão e repintura
Fachada cerâmica
2 em 2 anos: verificação visual de juntas, elementos rachados e soltos
6 em 6 anos: lavagem a baixa pressão
12 em 12 anos: colagem de peças soltas e/ou reposição das partidas
Para que nada falhe, tenha um bom plano
Não é fácil articular todo o tipo de intervenções de manutenção quando se administra vários condomínios. A gestão da manutenção é uma das vertentes de suporte do Gecond que, entre outras soluções, disponibiliza à sua empresa o Plano de Verificações.
O Plano de Verificações do Gecond permite-lhe gerir, com eficiência, o calendário de tarefas a realizar, para que nada falhe.
As ocorrências podem ser registadas a partir da app Gecond, o meu condomínio (condóminos) e PROGecond (técnicos) e na plataforma Gecond. Pode associar entidades, intervenções em simultâneo, despesas e outra informação.
Plano de Verificações do Gecond
- Define um plano de ação de verificações
- Fornece a lista de tarefas por condomínio
- Fornece a lista de tarefas atribuídas a cada técnico
- Lança alertas de ações periódicas
- Fornece histórico das intervenções efetuadas
Que mais faz o Gecond pela manutenção?
Módulo de manutenção – no seu espaço na plataforma Gecond, faça a gestão eficiente, organizada e automatizada de ocorrências, manutenções e inspeções; controlo de contadores e equipamentos.
App PRO Gecond – a aplicação móvel para a gestão de ocorrências e comunicação direta com os técnicos.
App Gecond, o meu condomínio – a aplicação móvel que permite aos seus condóminos comunicar ocorrências e avaliar a sua resolução.
Encontre-nos nas redes sociais