NOVO: conta corrente de Imóvel no Gesar
O Gesar simplifica a apresentação de resultados por imóvel aos seus clientes
Rentabilidade por imóvel
Qual é a rentabilidade dos imóveis em arrendamento em Portugal?
Neste artigo pretende-se fazer uma breve leitura do mercado de arrendamento em Portugal e sua evolução, na perspetiva do investidor ou gestor de uma carteira de imóveis em arrendamento. Assim focamo-nos essencialmente na rentabilidade e nas suas variáveis à atual data.
A análise da rentabilidade dos imóveis é essencial para o acompanhamento do investimento imobiliário. A conta corrente por imóvel, um relatório que permite controlar os fluxos financeiros, como as despesas e as receitas, é uma ferramenta útil para perceber a rentabilidade dos imóveis e sua comparação.
A rentabilidade bruta para quem compra uma casa e a coloca no mercado de arrendamento em Portugal foi de 6,9% no último trimestre de 2024, segundo o Idealista.
Representa um ligeiro recuo de 0,4 % em comparação com o mesmo período de 2023, quando era de 7,3%. Já os escritórios, lojas e garagens registaram uma rentabilidade de 9%, 8,4% e 5,2%, respetivamente.
A rentabilidade bruta do arrendamento em Portugal foi de 6,9% no último trimestre de 2024. Em 2025, espera-se um aumento das rendas de 2,16%
Gesar: relatório de conta corrente de imóvel
A análise da rentabilidade por imóvel permite identificar as propriedades mais rentáveis e os fatores que influenciam o seu desempenho.
Para obter os resultados por imóvel, de forma precisa e eficiente, a conta corrente de imóvel do Gesar é uma ferramenta extremamente útil de apresentação e envio de informação aos seus investidores.
Este relatório detalhado permite apresentar, não apenas o desempenho de cada imóvel, mas também as variáveis específicas que impactaram a sua rentabilidade, como os custos de manutenção, o valor das rendas praticadas e das rendas em atraso, entre outras informações.
Evite erros de cálculo e esquecimento de envios
Passe uma imagem profissional aos seus clientes
Poupe tempo e horas de trabalho à equipa
Garanta a transparência na comunicação com o cliente
Quer saber mais sobre software de gestão de arrendamentos de média e longa duração? Vamos falar.
Peça uma demo grátis. Teste por 15 dias!
Quais são as previsões para o setor?
Em 2025, espera-se um aumento das rendas de 2,16%, o que representa uma desaceleração em relação aos anos anteriores
Algumas cidades continuam a oferecer rentabilidades mais elevadas, como Santarém (7,5%), Coimbra (6,5%) e Leiria (5,9%)
Com base nos dados mais recentes, as previsões para a rentabilidade do arrendamento em Portugal nos próximos anos apontam para uma tendência de crescimento moderado.
Curiosamente, as grandes cidades como Lisboa (4,6%) e Porto (5,7%) apresentam rentabilidades mais baixas devido aos elevados preços dos imóveis.
Embora o ritmo de crescimento das rendas esteja a desacelerar, a rentabilidade do arrendamento em Portugal deve permanecer atrativa nos próximos anos, especialmente em cidades do interior e de média dimensão.
No entanto, devem ser considerados fatores como localização, tipo de imóvel e potencial de valorização ao avaliar oportunidades de investimento e não esquecer as novas tendências do mercado.
5 tendências do mercado
Novas soluções habitacionais: estão a surgir opções como coliving, arrendamento institucional e projetos de habitação modular para atender às novas necessidades da sociedade.
Descentralização: há uma tendência de procura por arrendamentos em cidades menores e áreas suburbanas, além dos grandes centros urbanos
Arrendamentos de média duração em alta: o arrendamento por 1 a 6 meses está a aumentar com os nómadas digitais e estrangeiros que pretendem viver no nosso país por períodos de tempo curtos e uma maior mobilidade geográfica.
Foco na sustentabilidade e tecnologia: os imóveis mais procurados são aqueles que conciliam localização, qualidade, eficiência energética e flexibilidade contratual
Incentivos governamentais: novas políticas de proteção aos inquilinos e de incentivo a arrendamentos de longa duração estão a influenciar positivamente este segmento do mercado.
Nota sobre a fonte dos dados
Os dados e informações apresentados neste artigo foram recolhidos e analisados com o auxílio da plataforma de inteligência artificial Perplexity. Esta ferramenta permite-nos aceder a uma vasta gama de fontes confiáveis e atualizadas, garantindo a precisão e relevância do conteúdo. Esta plataforma é um instrumento na recolha de dados, mas a autoria do texto é humana.
Artigos relacionados
Assembleias de condóminos: envio de Convocatórias e Atas
Escolha os meios de envio e concilie preferências, requisitos legais, regras do regulamento e rentabilidade.
Relatório de Peritagem de Infiltrações
Entregue relatórios detalhados com a origem das infiltrações dos condomínios. Conheça o novo relatório PortalPRO.
Indicadores de desempenho Gecond
Na era digital, a gestão de dados é crucial. Os indicadores oferecem uma visão imediata.
Encontre-nos nas redes sociais