Carregar veículos elétricos nos condomínios?
João Torres e Bruno Pereira, falam-nos das adaptações necessárias para carregar veículos elétricos em condomínios.
Adaptação dos condomínios para o carregamento de veículos elétricos
por João Torres e Bruno Pereira, Smart Energy Lab.
Em 2024, havia em Portugal 325 mil [1] veículos elétricos (VEs) [2], representando 5% do total do parque nacional). A tendência é crescente na europa, onde os VEs já representam 1/3 das novas compras de veículos, e a venda dos veículos a combustão será proibida a partir de 2035.
Considerando que 80% dos carregamentos de VEs ocorre em espaços privados (Vs carregamento público), e que mais de 50% da população nacional habita em prédios, a sua adaptação para a mobilidade elétrica é crítica, o que na visão do Charge4flat representa um desafio e uma oportunidade para os condomínios.
“Os veículos elétricos já representam 1/3 das novas compras de veículos… e 80% dos carregamentos de VEs* ocorre em espaços privados.”
*VEs – veículos elétricos
Com base na nossa experiência de terreno os desafios são vários:
- O cumprimento das normas e regulamentos de segurança sem comprometer os serviços gerais (ex. elevadores, ventilação, etc.);
- Incompatibilidade entre pontos de carregamento de diferentes modelos e fabricantes;
- Indisponibilidade de espaço físico na infraestrutura elétrica coletiva e/ou de potência, bem como a sua distribuição entre os condóminos;
- Sub-contagem e cobrança dos carregamentos de acordo com as tarifas aplicáveis (ex. bi-horário).
No entanto, também existem várias oportunidades:
- Valorização económico-financeira dos imóveis;
- Contribuição ambiental positiva com a redução de emissões de gases de efeito de estufa;
- Poupança de custos para os utilizadores (carregamento público é até 4 vezes mais caro);
- Comodidade para o utilizador de poder carregar no seu lugar de estacionamento diariamente.
Do ponto de vista do condomínio com utilizadores de VEs, qual deve ser o procedimento a adotar?
1.
Plano de Instalação com Projeto e Certificação
Traçar um plano de instalação com projeto e certificação, que deverá ser executado por empresas e técnicos certificados, para garantir que o desenho e implementação de uma infraestrutura de carregamento é escalável e preparada para o futuro. O Charge4flat considera que o papel dos gestores de condomínio é crítico e decisivo neste processo, sendo necessário articular as necessidades e conveniências de todos os condóminos, com os custos de implementação e as normas regulamentares de segurança.
2.
Escolha de Carregadores Compatíveis
Devem privilegiar a utilização de carregadores compatíveis com protocolos abertos standard (OCPP[3]), para garantir a compatibilidade e flexibilidade a longo prazo. No entanto, caso já existam carregadores instalados, o Charge4flat é compatível com qualquer tipo de carregador, marca ou fabricante.
3.
Soluções Inteligentes de Gestão de Energia
Implementar soluções de balanceamento de carga, para distribuir de forma equilibrada a energia entre os utilizadores, sem comprometer o bom funcionamento do edifício. O Charge4flat efetua um balanceamento de carga dinâmico e local, que permite multiplicar por 4 a capacidade de carregamento, face a um condomínio sem balanceamento.
4.
Gestão Financeira e Automação de Contagens
Utilizar soluções para a gestão financeira dos custos de carregamento, incluindo sistemas de contagem e cobrança digitais. O Charge4flat disponiliza um portal online ao gestor de condomínio e condómino para consulta dos consumos e acerto de contas, compatível com vários tipos de tarifas (ex. tetra-horário), com integração com software Gecond para emissão automática das notas de cobrança.
5.
Atualização do Regulamento Interno
Atualizar o regulamento interno do condomínio para incluir normas e procedimentos específicos para o carregamento de veículos elétricos, garantindo conformidade e organização. Para esse efeito o Charge4flat disponibiliza uma minuta de regulamento a implementar no vosso condomínio, e o sistema fica pronto a usar.
[1] Parque de Veículos Elétricos em Portugal | A evolução até 2024 – UVE
[2] Veículos elétricos carregáveis incluindo veículos 100% elétricos e veículos híbridos plug-in
[3] Protocolo standard para a mobilidade elétrica – Open Charge Point Protocol
Procura uma solução de carregamento de veículos elétricos no seu condomínio? Vamos falar.
Deixe os seus dados e entraremos em contato para fornecer mais informações e uma demonstração personalizada.
* Com o preenchimento deste formulário está a autorizar a transferência dos seus dados pessoais para o parceiro Charge4flat.
Sobre o Charge4flat
Em particular, o Charge4flat comercializa uma solução inteligente proprietária – EDGE (desenvolvida pelo Smart Energy Lab), integrando hardware e software, que permite fazer a gestão energética e financeira dos edificios. Esta solução está integrada com a plataforma Gecond.
O Charge4flat está integrado no Smart Energy Lab, que é um Laboratório Colaborativo focado no desenvolvimento de produtos, serviços ou processos inovadores que acelerem a transição energética. Nesse âmbito opera atualmente sobretudo ao nível da mobilidade elétrica e gestão de energia.
Artigos relacionados
Sistema de Monitorização de Dívidas – SMD Gecond
Garanta a saúde financeira dos seus condomínios. Conheça a nova funcionalidade Sistema de Monitorização de Dívidas Gecond.
Assembleias de condóminos: envio de Convocatórias e Atas
Escolha os meios de envio e concilie preferências, requisitos legais, regras do regulamento e rentabilidade.
Relatório de Peritagem de Infiltrações
Entregue relatórios detalhados com a origem das infiltrações dos condomínios. Conheça o novo relatório PortalPRO.
Encontre-nos nas redes sociais